TE HUUR: Fultonbaan 7-26 Nieuwegein Huurprijs: €1.300,- excl. €75,- servicekosten en €60,- voorschot stookkosten Beschikbaar per 01-05-2025 RIJNFORT NIEUWEGEIN Een bijzonder project op een mooie locatie. Dat is het project Rijnfort in Nieuwegein; woonvoorzieningen op hoog niveau in een wijk die leeft! Het totale plan Rijnfort bestaat uit een 5-tal woonblokken gebouwd in een U-vorm met één open zijde. Door de keuze voor een onderscheidende, robuuste en stevige bouwstijl rondom de ruime binnenplaats doet het ontwerp denken aan een ouderwets fort. PRETTIGE LIGGING Het project is gelegen op een gunstige locatie op 10 minuten fietsafstand van Winkelcentrum Cityplaza met meer dan 150 winkels en 15 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Tevens liggen het Natuurkwartier in het Stadspark en het IJsselbos op korte afstand. INDELING APPARTEMENTEN Algemene ruimte: - Bellentableau en brievenbussen; - Trapopgang en lift naar verdiepingen. Appartement (gelegen op de vierde verdieping): - Entree; - Hal met voldoende ruimte voor garderobe; - (Deels) betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; - (Deels) betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en handdoekradiator; - Berging met aansluiting wasapparatuur; - Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Slaapkamer 1; - Balkon. Tevens beschikt elk appartement over een eigen separate berging en parkeerplaats. Voor de beeldvorming van de afwerking zijn er enkele foto's van een vergelijkbare woning en een plattegrond aan de advertentie toegevoegd. Let op: hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. AFWERKING - De wanden in het appartement, met uitzondering van de meterkast en sanitaire ruimten, zijn standaard behangklaar; - De wanden in de sanitaire ruimten zijn (deels) voorzien van tegelwerk; - De plafonds in het appartement zijn, met uitzondering van de meterkast, voorzien van structuur spuitwerk (wit); - De appartementen zijn standaard niet voorzien van een vloerafwerking. HUURVOORWAARDEN Om in aanmerking te komen voor een huurwoning in het plan Rijnfort stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw inkomen minimaal 3,5 x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen; - Je dient minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Uitzendcontracten worden niet meegenomen; - De vermelde prijs is exclusief voorschot servicekosten (circa € 75,- per maand) en voorschot warmtekosten (circa €60,- per maand). Aan het einde van ieder jaar zullen de betaalde voorschotten verrekend worden met het actuele verbruik; - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden; - De standaard waarborgsom bedraagt 1x de maandhuur. In bepaalde situaties kan een waarborgsom van 2x de maandhuur worden gehanteerd.