LET OP: Deze woning wordt verhuurd voor een duur van 12 maanden PLEASE NOTE: This property will be rented for a period of 12 months TE HUUR: Anna Paulownalaan 24 Waalre Huurprijs: €1.600,- per maand Beschikbaar per 01-10-2025 Deze gestoffeerde en gemeubileerde woning is gelegen in Waalre nabij alle benodigde voorzieningen waaronder winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen. INDELING WONING Begane grond: * Entree; * Hal met voldoende ruimte voor een garderobe en trapopgang naar eerste verdieping; * (Deels) betegelde toiletruimte met toilet en fonteinje; * Woonkamer met toegang tot achtertuin; * Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron/oven. Tevens is in deze ruimte aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. Ook deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin; * Achtertuin gesitueerd op het westen en voorzien van berging, overkapping en achterom. Eerste verdieping: * Overloop met trapopgang naar tweede verdieping; * Slaapkamer 1; * Slaapkamer 2; * Slaapkamer 3; * Badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: * Overloop; * Slaapkamer 4; Voor de beeldvorming van de woning zijn er foto's en plattegronden bijgevoegd. Let op: aan de foto's en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. HUURVOORWAARDEN Om in aanmerking te komen voor deze woning, worden door de verhuurder een aantal toewijzingscriteria gehanteerd: - De passendheid van het inkomen binnen de inkomensnormen zal per dossier afzonderlijk beoordeeld worden. Overige belangrijke informatie: - Deze woning wordt verhuurd met een diplomatenclausule. De periode hiervan kan nader in overleg met de verhuurder worden vastgesteld; - Voor de levering van verwarming, water en elektriciteit in het appartement dient huurder zelf een leveringsovereenkomst af te sluiten; - Standaard waarborgsom bedraagt twee maandhuren. * ENGLISH TEXT * FOR RENT: Anna Paulownalaan 24 Waalre Rental price: €1.600,- per month Available per 01-10-2025 This furnished house is located in Waalre near all necessary facilities including shops, schools, bus stops and roads. LAYOUT OF THE HOUSE Ground floor: * Entrance; * Hallway with enough space for a wardrobe and staircase to first floor; * (Partly) tiled toilet room with toilet and fountain; * Living room with access to rear garden; * Dense kitchen equipped with various built-in appliances including 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and combi microwave/oven. There is also a connection for washing equipment in this room. This room also offers access to the back garden; * Back garden located on the west and equipped with shed, porch and back entrance. First floor: * Landing with staircase access to second floor; * Bedroom 1; * Bedroom 2; * Bedroom 3; * Bathroom fitted with washbasin cabinet and walk-in shower. Second floor: * Landing; * Bedroom 4. Photographs and floor plans are attached for imaging the property. Please note: no rights can be derived from the photos and floor plans. RENTAL CONDITIONS To qualify for this property, a number of allocation criteria are applied by the landlord: - Income appropriateness within the income standards will be assessed on a case-by-case basis. Other important information: - This property is let with a diplomatic clause for 6 months. The period of this can be further determined in consultation with the landlord; - For the supply of heating, water and electricity in the apartment, tenant needs to enter into its own supply agreement; - Standard deposit is two months' rent.