Welkom bij Eurostaete, een eigentijds appartementencomplex in het bruisende hart van Eindhoven. Gelegen direct naast het iconische Philips Stadion, combineert Eurostaete stedelijke dynamiek met modern wooncomfort. Het project bestaat uit een markante woontoren en een stijlvolle laagbouw, ontworpen met oog voor detail, lichtinval en leefruimte. Of je nu starter, professional of stadsliefhebber bent – Eurostaete biedt voor ieder wat wils. Hier woon je letterlijk op loopafstand van alles wat Eindhoven uniek maakt. APPARTEMENTTYPE 1D - TWEEKAMER APPARTEMENT Souterrain: - Prive fietsenstallingsgarage (bereikbaar via fietsentrap en fietsenlift) Begane grond: - Entree complex met bellentableau en brievenbussen - Fietsenstalling voor bezoekers - Lift naar appartement Appartement: - Voordeur - Hal met ruimte voor kapstok - Separate toiletruimte - Technische ruimte met aansluiting wasapparatuur - Royale woon-/eetkamer met keuken in rechte opstelling (keuken voorzien van 5 apparaten) en veel lichtinval door grote raampartijen - Royale slaapkamer met badkamer ensuite - Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en spiegel - Loggia/Balkon Gezamenlijk buitenterras: - Op de 11e verdieping van het complex is een royaal dakterras gesitueerd met voldoende zitgelegenheid en een prachtig uitzicht over de stad. Ideaal voor een lekker kopje koffie tijdens een zomeravond! Afwerking: Het appartement is voorzien van: - Afgewerkte wanden (vliesbehang) - PVC vloerafwerking Optioneel: - Optioneel is het mogelijk om een parkeerplaats te huren in de naastgelegen ondergrondse parkeergarage. De kosten van een 24/7 abonnement bedragen € 175,- per maand. Duurzaamheid: Het appartement is gebouwd volgens de laatste eisen en beschikt over een energielabel A+ Kosten en voorwaarden: Prijzen per maand: - Kale huursom = € 1.303,- - Voorschot servicekostenvergoeding = € 75,- - waarborgsom = € 2.606,- Inkomensvereisten: Wij hanteren een inkomensnorm om je minimale inkomen te berekenen. Je bruto inkomen dient minimaal 3,5 keer de maandhuur te zijn. - 1 huurder = 3,5x de maandhuur - 2 huurders = 4x de maandhuur - Gepensioneerden = 3,5x de maandhuur Let op: Huur je samen, dan mag het tweede inkomen voor 100% worden meegeteld. Minimale huurperiode: - Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden Per direct beschikbaar Whether you are a first-time buyer, a professional or a city lover, Eurostaete has something for everyone. Here you will literally live within walking distance of everything that makes Eindhoven unique. APARTMENT TYPE 1D - TWO-ROOM APARTMENT Basement: - Private bicycle parking garage (accessible via bicycle stairs and bicycle lift) Ground floor: - Entrance to the complex with doorbells and letterboxes - Bicycle parking for visitors - Lift to the apartment Apartment: - Front door - Hall with space for coat rack - Separate toilet - Utility room with connections for washing machine and dryer - Spacious living/dining room with kitchen in a straight layout (kitchen equipped with 5 appliances) and lots of light through large windows - Spacious bedroom with en-suite bathroom - Bathroom with walk-in shower, washbasin with cabinet and mirror - Loggia/balcony Communal outdoor terrace: - On the 10th floor of the complex is a spacious roof terrace with ample seating and a beautiful view of the city. Ideal for a nice cup of coffee on a summer evening! Finishing: The apartment is equipped with: - Finished walls (non-woven wallpaper) - PVC flooring Optional: - It is possible to rent a parking space in the adjacent underground car park. The costs of a 24/7 s are €175 per month. Sustainability: The apartment has been built according to the latest requirements and has an energy label A+. Costs and conditions: Prices per month: - Basic rent = €1.303,- - Indicative service charge = €75,- - Deposit = €2.606,- Income requirements: We use an income standard to calculate your minimum income. Your gross income must be at least 3.5 times the monthly rent. - 1 tenant = 3.5x the monthly rent - 2 tenants = 4x the monthly rent - Pensioners = 3.5x the monthly rent Please note: If you are renting together, the second income may be counted for 100%. Minimum rental period: - Rental agreement for an indefinite period with a minimum duration of 12 months